Professionele advocaat voor het kopen van een woning

U krijgt wereldwijd advies over alle procedures voor de aankoop van onroerend goed in Spanje. Onze overdrachtservice omvat het volgende:

• Voltooi alle noodzakelijke zoekopdrachten naar de juridische status van de woning en de ontwikkelaar / verkoper en informeer de koper / s over eventuele problemen die van invloed kunnen zijn op de beslissing of voorwaarden van de aankoop.
• Neem contact op en ga akkoord met de verkoper (s) en / of hun advocaten met betrekking tot de algemene voorwaarden van de aankoop en zorg ervoor dat de geldende wetten worden nageleefd. Ingeval de verkopers niet-ingezetenen zijn in Spanje, wordt het voor een advocaat dat dat bedrag voorafgaand aan de oplevering wordt betaald veilig gesteld bij een ingezeten partij, bij voorkeur de rekening van de advocaat van de verkoper.
• Voorbereidingen treffen voor de voltooiing van de aankoop bij de notaris en verdere vereiste procedures met betrekking tot de aankoop, zoals het opstellen van een volmacht voor personen in het buitenland (naar behoren gelegaliseerd en vertaald) die de fysieke persoon autoriteit geeft om namens de kopers te handelen.
• Helpen bij de voltooiing proces en zorgen voor de titel daden goed zijn in het Lokaal Passende Kadaster geregistreerd, en dat het pand is vrij van alle kosten en lasten, vrij van bewoners en huurders, alsook de betaling van de relevante belastingen in verband met de aankoop.
• Helpen bij het lokaliseren, onderhandelen en het verkrijgen van een hypothecaire lening voor de aankoop van het onroerend goed te financieren.
• Verkrijg het NIE-nummer (Foreigners Identification Number) of buitenlanders identificatienummer.
• Het verkrijgen van de bewoning certificaat (A certificaat is een document Habitation verifiëren van bepaalde gegevens van een woning. Deze gegevens Geef de woning is gebouwd in overeenstemming met de bouw regelgeving en dat is-is afgerond).
• Utilities-verbindingen. We regelen contracten voor water, elektriciteit en gas. Ook omvat aanbrengen van een doorlopende order (incasso) met een bijzondere bank van de klant.
• Fiscale vertegenwoordiging: in overeenstemming met de Wet belastingvrijheid voor niet-ingezetenen (2004) moet elke niet-inwoner die een onroerend goed in Spanje bezit, indienen bij de aangifte van aangifte van aangewiste inkomsten vóór 31 december van het jaar volgend op de aankoop van het onroerend goed en daarna op een jaarlijkse basis.