Avocat professionnel pour l’achat d’une propriété

Effectuez toutes les recherches nécessaires sur le statut juridique de la propriété et sur le développeur / vendeur et informez le ou les acheteurs de tout problème découvert pouvant influencer la décision ou les conditions de l’achat.

Assurer la liaison et convenir avec les vendeurs et / ou leurs avocats en ce qui concerne les termes et conditions de l’achat, en veillant au respect des lois en vigueur. Si les vendeurs sont des non-résidents en Espagne, un avocat s’assure que tout montant payé avant l’achèvement est versé en toute sécurité à une partie résidente, de préférence le compte de l’avocat du vendeur.

Préparer l’achat auprès du notaire et toute autre procédure requise, telle que la rédaction d’une procuration pour des particuliers à l’étranger (dûment légalisée et traduite) autorisant une personne physique à agir pour le compte de l’acheteur.

Participer au processus d’achèvement et s’assurer que les titres de propriété sont correctement enregistrés dans le registre foncier local approprié et que la propriété est libre de tout frais etdes charges, libres d’occupants et de locataires, ainsi que le paiement des taxes correspondantes associées à l’achat.

Aider à localiser, négocier et obtenir un prêt hypothécaire pour financer l’achat de la propriété.

Obtenez le numéro NIE (Número de Identificación de Extranjeros) ou le numéro d’identification des étrangers.

Obtenir le certificat d’habitation (un certificat d’habitation est un document qui vérifie certains détails concernant une propriété. Ces détails indiquent que la propriété est construite conformément à la réglementation et que la construction est terminée).

Connexions utilitaires. Nous organiserons des contrats d’approvisionnement en eau, en électricité et en gaz. Il comprend également l’arrangement d’un ordre permanent (domiciliation bancaire) avec une banque au choix du client.

Représentation fiscale: conformément à la loi de 2004 relative à la taxe de séjour, tout non-résident possédant un bien en Espagne est tenu de soumettre une déclaration d’impôt sur le revenu dû avant le 31 décembre de l’année suivant l’achat du bien, puis base annuelle.